2 Impasse de la Confiance, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Confiance, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Confiance, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1209 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0651 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0652 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 111 mètres
- - Vannes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 833 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 754 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Confiance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Confiance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Confiance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Confiance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Confiance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Confiance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Confiance dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Confiance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Confiance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 2 Impasse de la Confiance se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Confiance par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Confiance se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Confiance à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Confiance est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
