29 Impasse du Colonel Lévêque, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse du Colonel Lévêque, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse du Colonel Lévêque, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 183 mètres
- - Vannes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 875 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse du Colonel Lévêque
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse du Colonel Lévêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Colonel Lévêque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Impasse du Colonel Lévêque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Colonel Lévêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse du Colonel Lévêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse du Colonel Lévêque dans son marché local
Prix du 29 Impasse du Colonel Lévêque par rapport à la voie
Sur Impasse du Colonel Lévêque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 29 Impasse du Colonel Lévêque se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse du Colonel Lévêque par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse du Colonel Lévêque se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse du Colonel Lévêque à Vannes
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse du Colonel Lévêque est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
