5 Impasse du Rumor, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Rumor, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Rumor, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 918 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 845 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Rumor
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Rumor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Rumor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Rumor, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Rumor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Rumor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Rumor dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Rumor par rapport à la voie
Sur Impasse du Rumor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 5 Impasse du Rumor se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Rumor par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Rumor se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Rumor à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Rumor est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
