Rue du Manoir, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Manoir, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Manoir dans son marché local
Prix Rue du Manoir par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Manoir se situe 10 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Manoir à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue du Manoir est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Manoir
Les ventes enregistrées Rue du Manoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Manoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir De Trussac à 105 mètres
- - Vannes à 2158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 861 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 791 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Manoir
Adresses Rue du Manoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Manoir, classées par tranches de numéros.
