26 Impasse Joseph Loth, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Joseph Loth, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 6.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Joseph Loth, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Département à 148 mètres
- - Vannes à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 962 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 878 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1038 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 489 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Joseph Loth
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Joseph Loth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Joseph Loth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Joseph Loth, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Joseph Loth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Joseph Loth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Joseph Loth dans son marché local
Prix du 26 Impasse Joseph Loth par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Loth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 26 Impasse Joseph Loth se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Joseph Loth par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Joseph Loth se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Joseph Loth à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Joseph Loth est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
