2 ter Impasse Marie Houdré, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Marie Houdré, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Marie Houdré, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 116 mètres
- - Vannes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 476 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse Marie Houdré
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse Marie Houdré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Marie Houdré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Marie Houdré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Marie Houdré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Marie Houdré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Marie Houdré dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Marie Houdré par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Houdré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 ter Impasse Marie Houdré se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Marie Houdré par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Marie Houdré se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Vannes et 19.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Marie Houdré à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Marie Houdré est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
