3 Place Anatole France, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Anatole France, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 895 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 806 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1055 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 3 Place Anatole France se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Anatole France se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Anatole France à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Anatole France est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
