4 Place Avel Dro, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Avel Dro, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Avel Dro, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 2166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avel Dro à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 605 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Avel Dro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Avel Dro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Avel Dro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Avel Dro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Avel Dro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Avel Dro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Avel Dro dans son marché local
Prix du 4 Place Avel Dro par rapport à la voie
Sur Place Avel Dro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 4 Place Avel Dro se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Avel Dro par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Avel Dro se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Avel Dro à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Avel Dro est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
