20 Place Cabello, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Cabello, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Cabello, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 62 mètres
- - Vannes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 859 mètres
- - Collège Jules Simon à 672 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Cabello
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Cabello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Cabello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Cabello, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Cabello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Cabello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Cabello dans son marché local
Prix du 20 Place Cabello par rapport à la voie
Sur Place Cabello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 20 Place Cabello se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Cabello par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Cabello se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Cabello à Vannes
Le loyer moyen estimé au 20 Place Cabello est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
