6 Place Cabello, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Cabello, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 24.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Cabello, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 111 mètres
- - Vannes à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 820 mètres
- - Collège Jules Simon à 615 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 33 mètres
Ventes au 6 Place Cabello
Les 5 ventes au 6 Place Cabello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Cabello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Cabello, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Cabello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Cabello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Cabello dans son marché local
Prix du 6 Place Cabello par rapport à la voie
Sur Place Cabello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 6 Place Cabello se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Cabello par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Cabello se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Cabello à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Place Cabello est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
