21 Place de Fareham, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de Fareham, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de Fareham, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cliscouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 1804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0697 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cliscouët à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 681 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 580 mètres
- - Lycée général Diwan à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de Fareham
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de Fareham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de Fareham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de Fareham, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de Fareham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de Fareham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de Fareham dans son marché local
Prix du 21 Place de Fareham par rapport à la voie
Sur Place de Fareham, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 21 Place de Fareham se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de Fareham par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de Fareham se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de Fareham à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Place de Fareham est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
