1 Place de la Libération, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Libération, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 62 mètres
- - Vannes à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 370 mètres
- - Collège Jules Simon à 248 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 297 mètres
Ventes au 1 Place de la Libération
Une vente a été recensée au 1 Place de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Libération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 1 Place de la Libération se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Libération par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Libération se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Libération à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Libération est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
