3 Place de la Libération, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Libération, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 49 mètres
- - Vannes à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 380 mètres
- - Collège Jules Simon à 257 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Libération, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 3 Place de la Libération se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Libération se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Libération à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Libération est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
