1 Place des Lices, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1667, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Lices, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1667, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 181 mètres
- - Vannes à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 315 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 270 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 78 mètres
Ventes au 1 Place des Lices
Une vente a été recensée au 1 Place des Lices. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Lices, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Lices dans son marché local
Prix du 1 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 1 Place des Lices se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Lices par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Lices se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Lices à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Lices est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
