9 Place des Lices, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Lices, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Lices, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 170 mètres
- - Vannes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 316 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 286 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 66 mètres
Ventes au 9 Place des Lices
Les 2 ventes au 9 Place des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Lices, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Lices dans son marché local
Prix du 9 Place des Lices par rapport à la voie
Sur Place des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 9 Place des Lices se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Lices par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Lices se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 38.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Lices à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Lices est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
