2 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 170 mètres
- - Vannes à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 733 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 183 mètres
Ventes au 2 Place Édouard Manet
Une vente a été recensée au 2 Place Édouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Édouard Manet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Édouard Manet dans son marché local
Prix du 2 Place Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Place Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Place Édouard Manet se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Édouard Manet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Édouard Manet se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Vannes et 32.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
