28 bis Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Place Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 mais supérieur de 17.51 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 28 bis Place Édouard Manet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 105 mètres
- - Vannes à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Place Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Place Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Place Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Place Édouard Manet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Place Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Place Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Place Édouard Manet dans son marché local
Prix du 28 bis Place Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Place Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 28 bis Place Édouard Manet se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Place Édouard Manet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Place Édouard Manet se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
