12 Place Nazareth, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Nazareth, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Nazareth, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Arts à 88 mètres
- - Vannes à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège Jules Simon à 211 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Nazareth, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Nazareth dans son marché local
Prix du 12 Place Nazareth par rapport à la voie
Sur Place Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 12 Place Nazareth se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Nazareth par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Nazareth se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Nazareth à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Place Nazareth est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
