3 Place Saint-Pierre, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°5 et du 10.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Pierre, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 216 mètres
- - Vannes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 412 mètres
- - Collège Jules Simon à 302 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 186 mètres
Ventes au 3 Place Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 3 Place Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Pierre, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 3 Place Saint-Pierre se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Pierre par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Pierre se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Pierre à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Pierre est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
