2 Place Sainte-Catherine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-Catherine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville.
3 niveaux - 1889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 210 mètres
- - Vannes à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 759 mètres
- - Collège Jules Simon à 521 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte-Catherine, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Place Sainte-Catherine se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-Catherine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-Catherine se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-Catherine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-Catherine est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
