16 Place Théodore Decker, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Théodore Decker, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Théodore Decker, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
1 niveau - 0 parking - 8638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 389 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 248 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 583 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Théodore Decker
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Théodore Decker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Théodore Decker
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Place Théodore Decker. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Théodore Decker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Théodore Decker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Théodore Decker dans son marché local
Prix du 16 Place Théodore Decker par rapport à la voie
Sur Place Théodore Decker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 16 Place Théodore Decker se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Théodore Decker par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Théodore Decker se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 33.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Théodore Decker à Vannes
Le loyer moyen estimé au 16 Place Théodore Decker est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
