4 Quai Eric Tabarly, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Eric Tabarly, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 352 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 192 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Eric Tabarly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 4 Quai Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Quai Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 4 Quai Eric Tabarly se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Eric Tabarly par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Eric Tabarly se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Eric Tabarly à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Eric Tabarly est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
