22 Résidence de Kerarden, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Résidence de Kerarden, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et du 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Résidence de Kerarden, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 280 logements - 5350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerarden à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 489 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée général Diwan à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1235 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Résidence de Kerarden
Aucune vente n'a été recensée au 22 Résidence de Kerarden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Résidence de Kerarden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Résidence de Kerarden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Résidence de Kerarden dans son marché local
Prix du 22 Résidence de Kerarden par rapport à la voie
Sur Résidence de Kerarden, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 22 Résidence de Kerarden se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Résidence de Kerarden par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Résidence de Kerarden se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 24.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Résidence de Kerarden à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Résidence de Kerarden est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
