21 Résidence Henri Dunant, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Résidence Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Résidence Henri Dunant, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kercado 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 3195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 469 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 495 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Résidence Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Résidence Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Résidence Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Résidence Henri Dunant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Résidence Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Résidence Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Résidence Henri Dunant dans son marché local
Prix du 21 Résidence Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Résidence Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 21 Résidence Henri Dunant se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Résidence Henri Dunant par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Résidence Henri Dunant se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Résidence Henri Dunant à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Résidence Henri Dunant est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
