22 Rue Adolphe Thiers, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Adolphe Thiers, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 15 locaux - 4 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 59 mètres
- - Vannes à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 160 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 173 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Adolphe Thiers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 22 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 22 Rue Adolphe Thiers se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Adolphe Thiers par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Adolphe Thiers se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Adolphe Thiers à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Adolphe Thiers est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
