24 Rue Adolphe Thiers, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Adolphe Thiers, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 64 mètres
- - Vannes à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 222 mètres
- - Collège Jules Simon à 248 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 107 mètres
Ventes au 24 Rue Adolphe Thiers
Les 5 ventes au 24 Rue Adolphe Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Adolphe Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 24 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 24 Rue Adolphe Thiers se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Adolphe Thiers par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Adolphe Thiers se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Adolphe Thiers à Vannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Adolphe Thiers est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
