5 Rue Alain Le Grand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alain Le Grand, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alain Le Grand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 261 mètres
- - Vannes à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 660 mètres
- - Collège Jules Simon à 494 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 161 mètres
Ventes au 5 Rue Alain Le Grand
Une vente a été recensée au 5 Rue Alain Le Grand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alain Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alain Le Grand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alain Le Grand dans son marché local
Prix du 5 Rue Alain Le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Alain Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 5 Rue Alain Le Grand se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alain Le Grand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alain Le Grand se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alain Le Grand à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alain Le Grand est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
