1 Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alain-René Lesage, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
- - Vannes à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 323 mètres
- - Collège Jules Simon à 80 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alain-René Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alain-René Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alain-René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alain-René Lesage, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain-René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain-René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alain-René Lesage dans son marché local
Prix du 1 Rue Alain-René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain-René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 1 Rue Alain-René Lesage se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alain-René Lesage par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alain-René Lesage se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 39.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alain-René Lesage à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alain-René Lesage est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
