10 bis Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Alain-René Lesage, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 79 mètres
- - Vannes à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 322 mètres
- - Collège Jules Simon à 84 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 82 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 303 mètres
Ventes au 10 bis Rue Alain-René Lesage
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Alain-René Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Alain-René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Alain-René Lesage, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alain-René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alain-René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Alain-René Lesage dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Alain-René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain-René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 10 bis Rue Alain-René Lesage se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Alain-René Lesage par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Alain-René Lesage se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 41.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Alain-René Lesage à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Alain-René Lesage est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
