5 Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alain-René Lesage, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°10 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alain-René Lesage, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0488 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 89 mètres
- - Vannes à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 310 mètres
- - Collège Jules Simon à 93 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 85 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alain-René Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alain-René Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alain-René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alain-René Lesage, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain-René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain-René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alain-René Lesage dans son marché local
Prix du 5 Rue Alain-René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain-René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 5 Rue Alain-René Lesage se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alain-René Lesage par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alain-René Lesage se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 44.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alain-René Lesage à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alain-René Lesage est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
