35 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert 1er, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², supérieur de 25.27 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
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À propos du 35 Rue Albert 1er, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 619 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 563 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 760 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 234 mètres
Ventes au 35 Rue Albert 1er
Les 6 ventes au 35 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 35 Rue Albert 1er se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert 1er par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert 1er se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 50.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Albert 1er
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Albert 1er
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8b Immobilier
vannes 56000
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