18 Rue Alexandre Muiron, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Muiron, affiche un prix moyen de 4 125 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Muiron, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bondon.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0405 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsabert à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 634 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 825 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1211 mètres
- - Ecole primaire publique quartier de Rohan à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Muiron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Muiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Muiron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Muiron dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 18 Rue Alexandre Muiron se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Muiron par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Muiron se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Muiron à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Muiron est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
