8 Rue Anatole France, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 219 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anatole France, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 862 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 777 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1019 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 8 Rue Anatole France se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anatole France se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anatole France à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anatole France est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
