58 Rue Anatole Le Braz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², identique à celui du n°60 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Anatole Le Braz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 209 mètres
- - Vannes à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1205 mètres
- - Collège Jules Simon à 1030 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 347 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Anatole Le Braz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 58 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 58 Rue Anatole Le Braz se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Anatole Le Braz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Anatole Le Braz se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Anatole Le Braz à Vannes
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Anatole Le Braz est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
