Rue Anatole Le Braz, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Anatole Le Braz, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix Rue Anatole Le Braz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Anatole Le Braz se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Anatole Le Braz à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Anatole Le Braz est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Anatole Le Braz
Les ventes enregistrées Rue Anatole Le Braz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Anatole Le Braz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 186 mètres
- - Vannes à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 1196 mètres
- - Collège Jules Simon à 1036 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 359 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Anatole Le Braz
Adresses Rue Anatole Le Braz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Anatole Le Braz, classées par tranches de numéros.
