13 Rue André Lwoff, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Lwoff, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Lwoff, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Tohannic.
1 niveau - 18638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tohannic à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 281 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1396 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 71 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1433 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Lwoff
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Lwoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Lwoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Lwoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Lwoff dans son marché local
Prix du 13 Rue André Lwoff par rapport à la voie
Sur Rue André Lwoff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 13 Rue André Lwoff se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Lwoff par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Lwoff se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Vannes et 11.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Lwoff à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Lwoff est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
