11 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 276 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallement à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 299 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Antoine de Saint-Exupéry est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
