4 bis Rue Auguste Rodin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Auguste Rodin, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1143 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1062 mètres
- - Lycée général Diwan à 1276 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Auguste Rodin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 4 bis Rue Auguste Rodin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Auguste Rodin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Auguste Rodin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Vannes et 16.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Auguste Rodin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Auguste Rodin est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
