13 Rue Charles Manac'H, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Manac'H, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Manac'H, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 98 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 419 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 401 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 270 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Manac'H
Les 5 ventes au 13 Rue Charles Manac'H constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Manac'H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Manac'H, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Manac'H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Manac'H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Manac'H dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Manac'H par rapport à la voie
Sur Rue Charles Manac'H, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 13 Rue Charles Manac'H se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Manac'H par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Manac'H se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Manac'H à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Manac'H est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
