18 Rue Charles Manac'H, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Manac'H, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Manac'H, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 1 local - 9 parkings - 1849 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bécel à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 421 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 411 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Manac'H
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Manac'H au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Manac'H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Manac'H, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Manac'H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Manac'H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Manac'H dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Manac'H par rapport à la voie
Sur Rue Charles Manac'H, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 18 Rue Charles Manac'H se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Manac'H par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Manac'H se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Manac'H à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Manac'H est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
