2 Rue Charles Manac'H, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Manac'H, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Manac'H, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
1 niveau - 1610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manac'h à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 310 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 281 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Manac'H
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Manac'H au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Manac'H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Manac'H, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Manac'H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Manac'H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Manac'H dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Manac'H par rapport à la voie
Sur Rue Charles Manac'H, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 2 Rue Charles Manac'H se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Manac'H par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Manac'H se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Manac'H à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Manac'H est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
