12 Rue Claude Rouget De Lisle, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Rouget De Lisle, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Rouget De Lisle, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0419 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège Jules Simon à 789 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 363 mètres
Ventes au 12 Rue Claude Rouget De Lisle
Les 2 ventes au 12 Rue Claude Rouget De Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Rouget De Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Rouget De Lisle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Rouget De Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Rouget De Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Rouget De Lisle dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Rouget De Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rouget De Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 12 Rue Claude Rouget De Lisle se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Rouget De Lisle par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Rouget De Lisle se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Rouget De Lisle à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Rouget De Lisle est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
