12 Rue de Bellébat, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bellébat, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 Rue de Bellébat, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Tohannic.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 259 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bellébat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bellébat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bellébat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bellébat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellébat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellébat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bellébat dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bellébat par rapport à la voie
Sur Rue de Bellébat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 12 Rue de Bellébat se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bellébat par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bellébat se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 82.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
