6 Rue de Bilaire, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bilaire, affiche un prix moyen de 4 103 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bilaire, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
1 niveau - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Gorce à 26 mètres
- - Vannes à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bilaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bilaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bilaire dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bilaire par rapport à la voie
Sur Rue de Bilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 6 Rue de Bilaire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bilaire par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bilaire se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.36 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bilaire à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bilaire est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
