14 Rue de l'Abbé Jacob, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Abbé Jacob, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Abbé Jacob, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 128 mètres
- - Vannes à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 1023 mètres
- - Collège Jules Simon à 791 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Abbé Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Abbé Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Abbé Jacob, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Abbé Jacob dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Abbé Jacob par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 14 Rue de l'Abbé Jacob se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Abbé Jacob par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Abbé Jacob se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Abbé Jacob à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Abbé Jacob est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
