10 Rue de l'Abbé Moisan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Abbé Moisan, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Abbé Moisan, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 61 parkings - 1281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0363 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 545 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 122 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Abbé Moisan
Les 3 ventes au 10 Rue de l'Abbé Moisan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Moisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Abbé Moisan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Moisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abbé Moisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Abbé Moisan dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Abbé Moisan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Moisan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 10 Rue de l'Abbé Moisan se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Abbé Moisan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Abbé Moisan se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Abbé Moisan à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Abbé Moisan est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
