9 bis Rue de l'Amiral Defforges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Amiral Defforges, affiche un prix moyen de 5 027 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 151 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 203 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Amiral Defforges
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Amiral Defforges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Defforges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 9 bis Rue de l'Amiral Defforges se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Amiral Defforges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Amiral Defforges se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 47.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Amiral Defforges à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Amiral Defforges est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
