10 Rue de l'Unité, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Unité, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Unité, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 98 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 81 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Unité
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Unité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Unité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Unité, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Unité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Unité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Unité dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Unité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Unité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 10 Rue de l'Unité se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Unité par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Unité se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 31.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Unité à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Unité est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
