11 Rue de l'Unité, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Unité, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Unité, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 82 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 88 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 142 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Unité
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Unité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Unité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Unité, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Unité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Unité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Unité dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Unité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Unité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 11 Rue de l'Unité se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Unité par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Unité se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 43.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Unité à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Unité est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
