9 Rue de la Coutume, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Coutume, affiche un prix moyen de 3 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
À propos du 9 Rue de la Coutume, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 53 mètres
- - Vannes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 701 mètres
- - Collège Jules Simon à 327 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 337 mètres
Ventes au 9 Rue de la Coutume
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Coutume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Coutume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Coutume, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Coutume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Coutume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Coutume dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Coutume par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 9 Rue de la Coutume se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Coutume par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Coutume se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Vannes et 63.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
